Estimation théorique
Rue Gouais Lanos,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gouais Lanos,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 62 | CITE DESPUJOLS | 3 | 118 | 0 | 180000€ | 1525€ |
2021-10-04 | 64 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 114 | 217 | 390000€ | 3421€ |
2021-08-05 | 56 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 2 | 57 | 290 | 400000€ | 7018€ |
2019-07-05 | 68 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 97 | 528 | 550000€ | 5670€ |
2022-12-22 | 51 | PAS DESPUJOLS | 6 | 145 | 127 | 674000€ | 4648€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 200 | 489600€ | 5440€ |
2021-08-05 | 12 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 297 | 390000€ | 4333€ |
2019-10-02 | 72 | CITE DESPUJOLS | 4 | 90 | 129 | 526070€ | 5845€ |
2021-03-22 | 77 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 142 | 210 | 505000€ | 3556€ |
2021-10-08 | 80 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 164 | 164 | 729000€ | 4445€ |
2020-11-04 | 5 | RUE GOUAIS LANOS | 3 | 58 | 214 | 226817€ | 3911€ |
2021-01-11 | 72 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 97 | 175 | 483092€ | 4980€ |
2019-08-28 | 44 | RUE MONI | 5 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 140 | 133 | 735000€ | 5250€ |
2019-05-21 | 96 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 57 | 147 | 316100€ | 5546€ |
2021-01-18 | 98 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 4 | 108 | 147 | 554000€ | 5130€ |
2022-12-28 | 46 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 108 | 223 | 532620€ | 4932€ |
2019-10-15 | 54 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 100 | 74 | 430000€ | 4300€ |
2020-05-19 | 81 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 135 | 144 | 510000€ | 3778€ |
2021-08-12 | 64 | CITE SAINTE MONIQUE | 5 | 148 | 568 | 1350000€ | 9122€ |
2022-10-28 | 5 | RUE LAURENT SENS | 4 | 45 | 95 | 220000€ | 4889€ |
2023-06-15 | 77 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 41 | 0 | 300000€ | 7317€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LAURENT SENS | 6 | 166 | 183 | 815000€ | 4910€ |
2021-11-10 | 36 | RUE MONI | 3 | 46 | 211 | 350000€ | 7609€ |
2021-01-05 | 74 | CITE SAINTE MONIQUE | 4 | 106 | 111 | 550000€ | 5189€ |
2019-12-09 | 69 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 76 | 110 | 365000€ | 4803€ |
2019-07-31 | 82 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 47 | 122 | 392100€ | 8343€ |
2022-08-10 | 84 | RUE SAINTE MONIQUE | 4 | 112 | 321 | 803600€ | 7175€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 86 | 132 | 466000€ | 5419€ |
2023-06-06 | 97 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 72 | 196 | 320500€ | 4451€ |
2021-04-27 | 55 | CITE SAINTE MONIQUE | 2 | 76 | 338 | 470000€ | 6184€ |
2019-08-26 | 102 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 108 | 356 | 810000€ | 7500€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 70 | 85 | 386000€ | 5514€ |
2023-01-23 | 28 | RUE MONI | 5 | 128 | 152 | 665000€ | 5195€ |
2022-08-10 | 72 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 140 | 259 | 860800€ | 6149€ |
2020-02-03 | 104 | RUE DU GRAND MAURIAN | 9 | 240 | 343 | 1276100€ | 5317€ |
2021-05-06 | 61 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 40 | 79 | 363000€ | 9075€ |
2020-07-02 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 201 | 200 | 782600€ | 3894€ |
2020-01-15 | 16 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 214 | 285 | 620000€ | 2897€ |
2020-07-10 | 30 | RUE LAURENT SENS | 5 | 146 | 162 | 842000€ | 5767€ |
2021-10-08 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 323 | 659500€ | 6595€ |
2021-05-20 | 4 | PAS NUNGESSER | 4 | 82 | 209 | 280000€ | 3415€ |
2022-12-09 | 55 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 96 | 91 | 557500€ | 5807€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 66 | 176 | 450000€ | 6818€ |
2020-03-04 | 110 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 125 | 175 | 599800€ | 4798€ |
2022-08-29 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 90 | 315000€ | 3795€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 90 | 186 | 816200€ | 9069€ |
2019-05-17 | 42 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 59 | 272 | 285000€ | 4831€ |
2020-10-02 | 49 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 80 | 91 | 343500€ | 4294€ |
2022-06-08 | 23 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 50 | 180 | 380500€ | 7610€ |
2022-12-26 | 38 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 5 | 98 | 255 | 710000€ | 7245€ |
2023-03-21 | 19 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 109 | 186 | 540069€ | 4955€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 68 | 108 | 265000€ | 3897€ |
2021-09-03 | 135 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 85 | 455 | 595000€ | 7000€ |
2020-12-15 | 15 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 109 | 332 | 390000€ | 3578€ |
2022-09-29 | 43 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 163 | 113 | 815000€ | 5000€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINTE MONIQUE | 3 | 70 | 289 | 571800€ | 8169€ |
2021-07-19 | 41 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 92 | 127 | 636600€ | 6920€ |
2021-03-31 | 9 | CITE DESPUJOLS | 3 | 80 | 109 | 522500€ | 6531€ |
2022-12-12 | 35 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 104 | 162 | 420000€ | 4038€ |
2019-12-06 | 12 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 118 | 227 | 783700€ | 6642€ |
2020-12-11 | 216 | RUE BERRUER | 5 | 105 | 319 | 610700€ | 5816€ |
2020-07-27 | 27 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 49 | 79 | 291000€ | 5939€ |
2020-12-11 | 218 | RUE BERRUER | 5 | 98 | 244 | 725000€ | 7398€ |
2020-08-18 | 23 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 70 | 62 | 360500€ | 5150€ |
2022-03-11 | 31 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 75 | 80 | 750000€ | 10000€ |
2023-06-23 | 226 | RUE BERRUER | 3 | 69 | 218 | 660000€ | 9565€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 134 | 410000€ | 5062€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 63 | 91 | 342000€ | 5429€ |
2020-03-03 | 4 | IMP MAITRE JEAN | 3 | 91 | 616 | 595000€ | 6538€ |
2023-04-06 | 13 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 2 | 65 | 67 | 401400€ | 6175€ |
2020-11-02 | 11 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 72 | 60 | 364233€ | 5059€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 95 | 163 | 495000€ | 5211€ |
2020-02-10 | 36 | RUE DE MAITRE JEAN | 4 | 110 | 134 | 860000€ | 7818€ |
2021-01-26 | 168 | RUE BERRUER | 3 | 60 | 81 | 280000€ | 4667€ |
2022-04-08 | 167 | RUE BERRUER | 3 | 108 | 338 | 574000€ | 5315€ |
2019-11-04 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 140 | 1076 | 925000€ | 6607€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 211 | 315150€ | 3891€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 2 | 33 | 88 | 160000€ | 4848€ |
2022-09-27 | 55 | RUE EMILE GENTIL | 3 | 72 | 336 | 429000€ | 5958€ |
2019-07-19 | 18 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 80 | 149 | 315000€ | 3938€ |
2022-07-28 | 12 | IMP MAITRE JEAN | 4 | 115 | 402 | 742000€ | 6452€ |
2019-09-30 | 44 | RUE FRANTZ SCHRADER | 4 | 105 | 201 | 280000€ | 2667€ |
2022-02-21 | 23 | CITE ANTOINE DUPUCH | 4 | 85 | 303 | 520000€ | 6118€ |
2021-09-09 | 193 | RUE BERRUER | 5 | 88 | 490 | 1478900€ | 16806€ |
2021-03-17 | 37 | CITE AVELANE | 2 | 40 | 93 | 240000€ | 6000€ |
2023-06-23 | 39 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 215 | 607000€ | 5893€ |
2023-04-06 | 51 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 240 | 747510€ | 7257€ |
2021-10-25 | 31 | CITE AVELANE | 4 | 107 | 112 | 518000€ | 4841€ |
2020-08-13 | 44 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-27 | 53 | RUE DE MAITRE JEAN | 5 | 128 | 506 | 940000€ | 7344€ |
2021-02-05 | 52 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 4 | 55 | 305 | 380000€ | 6909€ |
2021-07-01 | 48 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 6 | 127 | 185 | 754160€ | 5938€ |
2022-01-24 | 36 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 55 | 139 | 330000€ | 6000€ |
2022-07-11 | 51 | RUE DE MAITRE JEAN | 8 | 180 | 152 | 942000€ | 5233€ |
2021-10-27 | 11 | RUE LAPLACETTE | 4 | 100 | 148 | 619350€ | 6194€ |
2023-03-14 | 9 | RUE LAPLACETTE | 6 | 170 | 0 | 624800€ | 3675€ |
2019-07-31 | 67 | RUE DE MAITRE JEAN | 3 | 100 | 326 | 630080€ | 6301€ |
2021-01-21 | 23 | RUE FLORNOY | 4 | 100 | 223 | 751000€ | 7510€ |
2022-05-25 | 121 | RUE BERRUER | 3 | 106 | 131 | 519810€ | 4904€ |
2023-01-30 | 17 | RUE GEORGES JUZAN | 3 | 49 | 57 | 278000€ | 5673€ |
2023-01-12 | 28 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 60 | 0 | 448200€ | 7470€ |
2019-07-30 | 10 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 58 | 125 | 350850€ | 6049€ |
2020-05-06 | 19 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 50 | 65 | 318000€ | 6360€ |
2022-07-20 | 78 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 142 | 284 | 868600€ | 6117€ |
2023-01-25 | 122 | RUE BERRUER | 3 | 92 | 304 | 670000€ | 7283€ |
2022-08-05 | 21 | RUE GEORGES JUZAN | 4 | 95 | 150 | 560000€ | 5895€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LAPLACETTE | 5 | 105 | 174 | 689800€ | 6570€ |
2020-11-12 | 23 | CITE AVELANE | 3 | 65 | 56 | 371000€ | 5708€ |
2020-09-11 | 139 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 177 | 650000€ | 6500€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 89 | 153 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-13 | 18 | RUE LEON ROCHES | 2 | 52 | 0 | 254000€ | 4885€ |
2021-10-12 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 355000€ | 7100€ |
2021-12-22 | 35 | CITE DU CHALET | 6 | 139 | 215 | 655000€ | 4712€ |
2022-11-30 | 175 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 8 | 198 | 436 | 940800€ | 4752€ |
2019-07-24 | 127 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 264 | 717000€ | 7170€ |
2020-09-25 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 410000€ | 4020€ |
2021-12-20 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 600000€ | 5882€ |
2020-05-29 | 10 | CITE AVELANE | 3 | 112 | 90 | 393000€ | 3509€ |
2020-10-26 | 153 | RUE EMILE COMBES | 4 | 74 | 272 | 500000€ | 6757€ |
2020-09-25 | 77 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 6 | 118 | 177 | 470000€ | 3983€ |
2021-09-24 | 9 | RUE GEORGES JUZAN | 5 | 112 | 259 | 640400€ | 5718€ |
2022-06-29 | 16 | RUE LEON ROCHES | 10 | 265 | 270 | 1044980€ | 3943€ |
2023-06-12 | 73 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 4 | 71 | 422 | 630000€ | 8873€ |
2021-12-22 | 108 | RUE BERRUER | 2 | 88 | 299 | 510000€ | 5795€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 64 | 84 | 328400€ | 5131€ |
2019-07-25 | 17 | RUE SAINT GILBERT | 5 | 101 | 229 | 460000€ | 4554€ |
2019-09-30 | 14 | RUE SAINT GILBERT | 4 | 92 | 111 | 475000€ | 5163€ |
2022-12-14 | 119 | RUE EMILE COMBES | 6 | 152 | 235 | 887415€ | 5838€ |
2021-03-31 | 96 | RUE EMILE COMBES | 2 | 94 | 94 | 403000€ | 4287€ |
2021-06-30 | 22 | RUE PAUL COURTEAULT | 4 | 82 | 208 | 510475€ | 6225€ |
2020-05-05 | 30 | RUE PAUL COURTEAULT | 3 | 69 | 130 | 276700€ | 4010€ |
2021-03-05 | 78 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 252 | 335000€ | 5583€ |
2021-10-05 | 15 | RUE J P MARIE BOURON | 6 | 124 | 348 | 860000€ | 6935€ |
2020-03-02 | 104 | RUE BERRUER | 5 | 132 | 141 | 487000€ | 3689€ |
2022-04-06 | 3 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 110 | 117 | 581200€ | 5284€ |
2020-05-13 | 195 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 716 | 1382000€ | 11517€ |
2020-07-02 | 246 | RUE EMILE COMBES | 4 | 114 | 285 | 465000€ | 4079€ |
2020-06-26 | 7 | CITE AVELANE | 4 | 105 | 115 | 562400€ | 5356€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 60 | 123 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-22 | 211 | RUE EMILE COMBES | 3 | 110 | 332 | 383000€ | 3482€ |
2019-12-13 | 5 | PAS DE LA REMONTE | 5 | 122 | 154 | 555000€ | 4549€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DUPUCH | 4 | 130 | 192 | 630000€ | 4846€ |
2023-03-06 | 7 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 120 | 125 | 748000€ | 6233€ |
2019-05-20 | 23 | PL AMELIE RABA LEON | 4 | 103 | 100 | 480000€ | 4660€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 135 | 495000€ | 7615€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 126 | 75 | 442000€ | 3508€ |
2020-07-15 | 87 | RUE BERRUER | 4 | 82 | 107 | 400000€ | 4878€ |